Para calcular el coste efectivo de la operación de crédito es preciso considerar los costes de carácter financiero y las condiciones de la operación:
- Las comisiones iniciales establecidas por la entidad financiera.
- El tipo de interés aplicable.
- El plazo de amortización.
- La secuencia de los pagos.
Adicionalmente, como se ha señalado, el prestatario (quien recibe el dinero del préstamo) debe tener en cuenta:
- Otros costes de carácter no financiero (notariales, registrales, de tasación e impositivos).
- La posible disminución de su carga impositiva por el hecho de disfrutar de algunas ventajas fiscales, que le permitirían reducir el coste del endeudamiento.
Contratación y formalización de la operación. Aspectos a considerar:
- Tipo de préstamo.
- Garantías aportadas.
- Tipo de interés: fijo, mixto o variable (referencia utilizada y fecha de revisión)
- Comisiones y gastos iniciales.
- Ritmo de las cuotas de amortización.
- Posibles amortizaciones anticipadas.