¿Cuáles son las principales garantías excluidas del seguro decenal de daños a la edificación?

El seguro decenal de daños a la edificación, salvo pacto en contrario, no cubre determinados siniestros tales como:

• Los daños corporales u otros perjuicios económicos distintos de los daños materiales garantizados legalmente.
• Los daños ocasionados a inmuebles contiguos o adyacentes al edificio.
• Los daños causados a bienes muebles situados en el edificio.
• Los daños ocasionados por modificaciones u obras realizadas en el edificio después de la recepción, salvo las de subsanación de los defectos observados en la misma.
• Los daños ocasionados por mal uso o falta de mantenimiento adecuado del edificio.
• Los gastos necesarios para el mantenimiento del edificio del que ya se ha hecho la recepción.
• Los daños que tengan su origen en un incendio o explosión, salvo por vicios o defectos de las instalaciones propias del edificio.
• Los daños que fueran ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por el daño.
• Los siniestros que tengan su origen en partes de la obra sobre las que haya reservas recogidas en el acta de recepción, mientras que tales reservas no hayan sido subsanadas y las subsanaciones queden reflejadas en una nueva acta suscrita por los firmantes del acta de recepción.