Créditos y préstamos

¿Cuáles son las principales cláusulas a tener en cuenta al formalizar un préstamo hipotecario?

  • Modalidad del tipo de interés: pueden ser formalizados a tipo de interés fijo o a tipo de interés variable.
  • Tipo de interés de referencia y diferencial: es el tipo de interés que se utiliza para revisar las cuotas de la hipoteca. El más utilizado es el Euribor.
  • Tipo de interés de referencia y diferencial: Normalmente suele ser anual.
  • Cláusula de «suelo»: es una barrera o tope mínimo en el tipo de interés de un préstamo hipotecario con independencia de la bajada del tipo de referencia pactado en su hipoteca.
  • Cláusula de «techo»: se establece un límite máximo por encima del cual no puede subir el tipo de interés aplicable.
  • Causas de vencimiento anticipado unilateral por la entidad financiera: los préstamos bancarios recogen en su articulado cláusulas de vencimiento anticipado, entre las cuales destaca el hecho de que el impago de una sola de las cuotas pueda conllevar la resolución anticipada y unilateral por parte de la entidad financiera.
  • Importe de la responsabilidad hipotecaria: Es la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca (el capital prestado, los intereses normales y los intereses de demora, costas judiciales, gastos etc.) Sobre esta cantidad es sobre la que se calculan los gastos de la formalización de una hipoteca.

 

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